Lo Stato Italiano ha messo a disposizione 60 milioni di euro per incentivare immobili ad alta efficienza energetica.
Gli incentivi saranno fruibili a partire dal 15 aprile 2010 fino ad esaurimenti plafond.
Sono previsti:
- 83 euro/mq con un massimo di 5000 euro per un immobile in classe energetica B;
- 116 euro/mq con un massimo di 7000 euro per un immobile in classe energetica A.
Le classi energetiche sono definite in base alle indicazioni della normativa italiana di riferimento.
Al fine di ottenere gli incentivi l'impresa costruttice deve essersi preventivamente registrata nell'apposito elenco ministeriale.
STEP CASA SPA è inserita in tale elenco ed è pronta ad accogliere le vostre richieste.
Per non perdere questa occasione CONTATTACI DIRETTAMENTE o consulta il sito del Ministero dello Sviluppo Economico.

Anche se l'andamento del mercato immobiliare degli ultimi tempi farebbe pensare il contrario, l'acquisto di una casa presenta sempre un saldo in attivo; Ma bisogna aspettare anni per vederne i benefici, perché nel breve periodo le oscillazioni possono essere svantaggiose e bisogna ammortizzare le spese iniziali (tasse soprattutto).

Secondo un analista del sole 24 ore il saldo tra costi e benefici va calcolato dopo trent'anni. Per dare un'idea di come calcolare la rivalutazione di una casa il giornale propone alcuni esempi. Ve ne riportiamo due:

1) una villetta ad arezzo comprata come abitazione principale. Prezzo d'acquisto 247.000 euro, con un investimento di 97.500 euro iniziali e 150.000 euro di mutuo a 25 anni. All'anno, tra mutuo, tasse e manutenzione, si spendono 10.100 euro all'anno. Negli ultimi anni di mutuo la cifra arriva a 3.450 euro. Attualizzati a un'inflazione ipotetica del 2% annua, la casa sarà costata 377.000 euro. Ma, se seguiamo il trend 1979-2009, il valore della casa sarà cresciuto del 100% circa, arrivando a 480.000 euro attualizzati. Il risultato netto è 103mila euro, a cui bisogna togliere il capitale inziale, che, attualizzato, arriva a 162mila euro. Il saldo appare quindi negativo di 59mila euro, ma bisogna tener conto che si è vissuti per trent'anni in una casa, risparmiando così l'affitto, il cui importo sarebbe stato di gran lunga superiore a questa cifra. Il saldo torna dunque positivo ed in più si ha l'immobile.

2) Ancora più evidente è la rivalutazione nel caso in cui si acquisti per affittare. Prendendo come esempio un bilocale in periferia a milano, al prezzo di 170mila euro (tasse comprese). Seguendo tutti i passaggi indicati nell'esempio 1, oltre ad una rivaltuazione sul prezzo di 165.000 euro, si devono aggiungere 302.000 euro derivanti dal canone di affitto (sempre che si affitti a un prezzo interessante). Sottraendo tutte le spese (anche quelle lagate alla locazione), il rendimento netto arriva al 6,5%

e voi, avete fatto i vostri calcoli?

articolo visto in il sole 24 ore

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Si avvisa che per il complesso residenziale "Flumen Due" in corso di ultimazione a Fiume Veneto (PN) la società Immobiliare Sviluppo s.r.l. ha intrapreso la procedura di certificazione "CasaClima" attraverso il servizio reso disponibile dall'Agenzia Provinciale per l'Energia di Udine.

A settembre 2009 partiranno i lavori per la realizzazione di un fabbricato di complessivi 6 appartamenti sito in Comune di Cavallino Treporti (VE). 

Vendita lotti per la costruzione di edifici bifamiliari in località Corva, Via Tonin.